来源:21世纪经济报道
【资料图】
记者:张敏
据北京市大兴区住建委消息,大兴区存量房信息发布平台已于4月12日上线,平台面向大兴区内二手房买卖双方免费开放。有相关需求的市民,可通过大兴区政府官方网站、北京大兴APP或“大兴住建”微信公众号完成登录,卖方可发布房源,买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。
据悉,大兴辖区内的二手房卖方在大兴区政府官方网站通过“北京通”实名认证后,即可上传房源信息,待平台确认该房源权属信息真实、房屋可售后即可实现对外发布。二手房买方可通过大兴区政府官网、北京大兴APP或“大兴住建”微信公众号使用房源查询、地图找房等功能,了解房源信息。
买卖双方可通过平台相互留言,双方协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易,也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项,或登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”在线办理房屋交易。
据介绍,平台上的所有房源,在发布前均会经过系统审核。为保护用户信息安全,平台对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理,普通工作人员无法查看且不对外公开。平台还通过了国家网络安全三级测评评定,有效保护买卖双方的个人及房产信息安全。
大兴区住建委相关负责人表示,存量房信息发布平台是从房源真实性角度予以保障,与房地产中介机构的服务是并行的,并非否定房地产中介机构的积极作用,根本目的在于服务存量房交易。
目前,该平台正在试运行征集房源阶段。
近年来,全国多地上线官方二手房信息平台。有观点认为,此举可推动二手房交易的“去中介化”,但分析人士指出,类似的信息平台尚不能完全替代中介机构的作用。
有房产经纪从业者认为,该平台有利于信息的安全、透明,但由于二手房交易过程复杂,不仅仅是信息展示,还包括评估、交易、过户等复杂的过程,需要丰富的处置经验和对流程的熟悉,短期内其难以替代中介的作用。
易居研究院研究总监严跃进表示,北京大兴区政府推出的信息平台,主要是完善政府服务,解决“手拉手”交易的需求。之前在杭州等地也有上线类似平台,可以看到现在和中介互补形成了不错的效果。
他表示,这个平台不可能替代房产中介,反而是市场经济越成熟的地方,越是需要中介服务。
合硕机构首席分析师郭毅也认为,大兴区存量房信息发布平台的优势是,背后有大兴区政府部门公信力的背书,因此公示房源的真实性能够得到保证。
她同时指出,由于二手房交易的复杂性,信息平台建设只能起到信息展示的作用,解决了其中一个环节的问题,后续一系列服务还需依托中介机构去完成。
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